אודותינו

משרדנו מלווה למעלה מ 90 מתחמי התחדשות עירונית (במתכונת של הריסה ובניה, עיבוי ופינוי בינוי). החל משלב המו"מ ועד שלב רישום בתים משותפים.
משרדנו הוא בין המשרדים הבודדים באזור, בעלי ניסיון מעשי ורלוונטי בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בכלל ופינוי בינוי בפרט. משרדנו מלווה את פרויקט פינוי בינוי המשמעותי ביותר בעיר נהריה – מתחם הכולל כ- 200 יחידות דיור חדשות אשר נמצאות בשלבי בנייה מתקדמים.
המשרד מתנהל כדרך קבע אל מול העיריות (לרישום הפקעות, להסדרת הרחבת דרכים).
המשרד מתנהל דרך קבע עם לשכת רישום מקרקעין (טאבו).
המשרד מתנהל אל מול הבנקים הגדולים בישראל לצד חברות הביטוח וגופי מימון לליווי פרויקטים סגורים.

היתרונות שלנו:

ניסיון מצטבר של ניהול מו"מ משני צידי העסקאות!
תב"עות מקודמות ופרויקטים שנמסרו!
דלת פתוחה ברשויות השונות!
קירבה גיאוגרפית למתחם!
משרד "צעיר" ודינאמי, בעל ניסיון רב לצד יחס אישי.
ניסיון ומומחיות בתחומי המקרקעין והליטיגציה.
ניסיון מעשי רב בעשרות פרויקטים ואלפי יחידות.
ליווי שותף מנהל ובכיר של העסקה מתחילתה ועד סופה.
ניסיון ומומחיות בליווי בנקאי של פרויקטים בהיקף הזה.

פרויקט פינוי בינוי מה הוא?

נערך תיאום ציפיות ותכנון ראשוני אל מול הרשויות. בד בבד נערך מתנהל משא ומתן לחוזה מותנה בין הדיירים לבין היזם.
הצדדים חותמים על חוזה המותנה בהתקיימותם של תנאים שונים.
העסקה מדווחת לרשויות כעסקה המותנית בתנאים.
בהמשך נערכת תוכנית מוצעת אשר מוגשת לאישור ועדות התכנון (מקומית או מחוזית).
לאחר אישור התוכנית, מוגשת בקשה להיתר בניה המותאמת לתוכנית.
עם קבלת היתר הבניה (ללא תנאי) מכוחו ניתן להתחיל ולבנות, מקבלים הדיירים את הבטוחות הרלוונטיות ודירות הדיירים מפונות.
הדירות הקיימות נהרסות ותחתן נבנים המבנים החדשים בהתאם להיתר.
בסוף הליך הבניה מושבות הבטוחות ומנגד מתקבלות דירות התמורה לבעלי הזכויות.
המבנים החדשים נרשמים כבית משותף.